Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Politika Faizini İndirdi, Kredi Faizleri Düştü

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), son üç Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini toplam 6.5 puan indirerek yüzde 46’dan yüzde 39.5’e düşürdü. Bu faiz indirimi, bankaların kredi faizleri üzerinde de olumlu bir etki yarattı.

17 Ekim verilerine göre, konut kredisi faiz oranı yıllık bazda yüzde 37.91’e gerileyerek, 1 Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyeye ulaştı.

Aylık Faiz %3.1’e Düştü

Konut kredilerinde aylık ortalama faiz oranı %3.1 olarak hesaplandı. Bazı bankalarda ise son kampanyalarla bu oran %2.6’ya kadar indi. Bu durum, vatandaşların kredi maliyetlerinde ciddi bir azalmaya yol açtı.

Faizlerdeki düşüş, kredi maliyetlerini önemli ölçüde azalttı. Örneğin, 1 milyon liralık 60 ay vadeli bir kredide aylık faiz %2.6’ya düştüğünde, toplam geri ödeme miktarı 1 milyon 985 bin TL’ye kadar geriledi. Aynı krediyi %4 faizle çektiğinizde ise geri ödeme miktarı 2 milyon 652 bin TL’ye yükseliyor. Bu da vatandaşın cebine 667 bin TL avantaj olarak yansıyor.

Konut Kredisi Hacmi 61 Milyar TL Arttı

Bankaların faiz indirimleri, konut kredisi hacminde de ciddi bir büyümeye neden oldu. BDDK verilerine göre, 5 Haziran’da 577.5 milyar TL olan konut kredisi hacmi, 17 Ekim itibarıyla 638.8 milyar TL’ye yükseldi, bu da yaklaşık 4.5 ayda 61.3 milyar TL artış demek.

Konut Satışlarında Rekor Artış

TÜİK verilerine göre, eylül ayında 150 bin 657 konut satışı gerçekleşti ve tüm zamanların en yüksek eylül ayı verisi kaydedildi. İpotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 34.4 artarak 21 bin 266’ya yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 14.1 oldu.

Ocak-Eylül döneminde ipotekli konut satışları %76 artarak 162 bin 493’e ulaştı.

Ticari Kredilerde Faiz Oranları Düşmeye Başladı

TCMB verilerine göre, ticari kredi faiz oranları 17 Ekim itibarıyla yüzde 52.55’e kadar düştü ve Aralık 2023’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Ayrıca, taşıt kredilerinde de faiz oranı %36.3 ile Haziran 2024’ten bu yana en düşük seviyede bulunuyor.